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房地产购入监控设备有专票如何做会计处理？

首先，房地产开专用发票跟一般销售商品开具增值税发票做抵扣会计分录一样，也是按照上面的进项税额做分录！

因此，房地产购入监控设备有专票的情形，有两种处理方法：

1、如果价值低于2000元，费用计入管理费用，

借：管理费用 XXXX

贷：库存现金 （或者应付账款） XXXX

2、如果高于2000元，就要计入固定资产。

借：固定资产 XXXX

贷：库存现金 （或者应付账款） XXXX

值得一提的是，在没开具增值税发票的情况下，不得抵扣进项税额，价税合计一并作为购进的商品成本，会计分录为：

借：原材料（或库存商品）

贷：银行存款（或应付账款）

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