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房子满几年可免增值税?

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。这里所说的2年，通常是指办理房屋产权证满2年，或者交纳契税满2年，办证、交纳契税哪个在先，则按哪个计算。

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