如何计算土地增值税应纳税额?
增值额*税率-扣除额*速算扣除系数
但是增值额的计算,除了知道收入以外,要能准确核算扣除项目,即:房、地、税、费、率。
(1)取得土地使用权所支付的金额
(2)开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本)
(3)开发土地和新建房及配套设施的费用(简称房地产开发费用)
(4)与转让房地产有关的税金
(5)财政部规定的其它扣除项目
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