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房地产开发企业未支付的质量保证金其扣除项目金额如何确定?

 根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》规定：“二、房地产开发企业未支付的质量保证金，其扣除项目金额的确定问题

　   房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。” 

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