无偿转让房地产也应缴纳土地增值税吗?
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》及《财政部、国家税务总局关于土地增值税-些具体问题规定的通知》的规定,转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。其中,所称的“赠与”是指如下情况:
(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的;
(二)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。
因此,无偿转让房地产,属于上述列举的赠与情况,不需要缴纳土地增值税。无偿转让房地产不属于上述所列情况,需要缴纳土地增值税。
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