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小规模纳税人开具租赁发票税率是多少？

有5%和11%二种。时间分界点是2016年4月30日。取得房屋（购入和租入），分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。之后的只能按照11%。

租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

依据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条：

(一) 纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二) 提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三) 提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四) 境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

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