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房租的增值税专用发票税率多少？

一般纳税人适用一般计税方式的,适用11%税率;一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,适用 5%的征收率;  小规模纳税人出租不动产,适用5%征收率;  个体工商户、其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%

一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的住房,适用一般计税方法计税.应纳税款=含税销售额÷(1+11%)×11%-进项税额预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%

增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的,只限于增值税一般纳税人领购使用的,既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明;是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票.