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酒店预售款税务处理怎么做?

预售款预缴增值税是房地产开发企业自行开发项目的特有规定.根据国家税务总局公告规定,房地产开发企业在预售阶段收到预售款后,在次月增值税申报期内申报预缴.

房地产开发企业自行开发的房地产销售收入的确认应依据《企业会计准则--收入》进行.房地产销售收入的确认必须满足收入确认的四个条件:

(1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;

(2)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施控制;

(3)与交易相关的经济利益能够流入企业;

(4)相关的收入和成本能可靠地计量.房地产预售收入不是销售房地产的销售收入.

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