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二手房的交易税费?

1、契税,买方承担.符合住宅社区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税.反之则按3%.

2、城建税卖方承担.营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%.

3、个人所得税,卖方承担.普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%.出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000 元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积.5年以上普通住宅免交.

4、交易手续费,新房卖方承担,二手房买方承担.

5、合同印花税,卖方承担.

6、增值税,卖方承担.

7、工本费,买方承担.80元,共有权证:20元.

根据各地区的规定不一样,二手房交易的税费可能也有所不一样,具体情况,按当地的标准进行.

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