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房产税的计征方式和税率?

1、从价计征房产税

从价计征的房产税计算税收的依据为房产余值，计算起来非常简单，只需将房产原值按照一定比例进行减除，得到的结果就是从价计征房产税。计算公式为房产原值乘以（1减去扣除比例），再乘以年税率1.2％，得到的结果就为房产应纳税额

2、从租计征房产税

从租计征的房产税计算税收的依据是租金收入，12％是它的税率，用租金收入乘以12％的税率，得出的结果就是从租计征房产税。如果是按照市场价出租的居住房屋，房产税按照4％的税率收取。

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