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出租房屋计征房产税的计税依据?

房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。

1、从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。

2、从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

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