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二手房交易契税有哪些?

  一、买方：

  1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);

  2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;

  3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;

  4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

  二、卖方：

  1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;

  2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;

  3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%;

  4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%;

  5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;

  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上);

  7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。

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