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个人出租房屋代开发票的税率是多少？

1、月租金十万元（不含税）以下：

住宅：综合税率2.5%（其中房产税2%，个人所得税0.5%）

非住宅：综合税率7%（其中房产税6%，个人所得税1%）

2、月租金十万元（不含税）以上：

住宅：综合税率4%，其中房产税2%，个人所得税0.5%，增值税1.5%

非住宅：综合税率12%，其中房产税6%，个人所得税1%，增值税5%

个人出租房屋代开发票资料

1、房主身份证复印件，非房主本人上门办理，需提供房主授权委托书及受托人身份证复印件

2、承租方身份证复印件或企业营业执照副本复印件

3、租赁协议复印件

4、房屋证明材料，包括房本、购房合同、拆迁安置协议的原件或复印件

代开发票办税流程

现场领取并填写《代开增值税发票缴纳税款申报单》（代开增值税普通发票填写）、《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》（代开增值税专用发票填写）、《个人代开出租房屋发票说明》进行纳税申报，申报完成后进行现场刷卡缴税或去银行端缴款。 　

温馨提示

1、所有提交的材料均需原件的复印件，按1：1比例复印 。

2、代开增值税普通发票的缴费目前仅支持刷银联的银行卡或去银行端缴费，代开增值税专用发票的缴费目前仅支持银行端缴费。