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土地原值计入房产原值如何计算房产税?

财税是有新的规定:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价.房产税有两种计算标准:

1.从租计征,就是按租金收入·*12%计算房产税.

2.从价计征,按房产原值*(1-30%)*1.2%计算.

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