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营改增后不动产投资入股,股权转让要交哪些税？

《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税〔2002〕191号)

一、转让股权行为的客体--对象的确定股权转让本质上就是股权对应的净资产份额转让.确定了公司的净资产就可确定股权转让的客体即标的.公司的资产包括资产与负债两部分,而资产又包括:

1、流动资产;

2、长期投资;

3、固定资产;

4、无形资产及递延资产;

5、其他长期资产;

6、递延税项.负债又包括:

流动负债;长期负债;递延税项.

众所周知,处于运营中的公司的资产其变动是常态.为确定拟转让股权的标的--对象,就应当确定股权转让基准日,并对基准日的公司资产和负债进行盘点,制作明确的资产和债务清单,以确认公司的净资产状态,再以该基准日的资产确定拟转让股权的股价.为防止公司还有其他未予披露的对外负债,受让方可要求转让方出具承诺书,以保证公司除资产和债务清单中列明的负债之外再无其他负债.

二、转让股权行为的内容--权利义务的确定股权转让协议属无名合同,其订立与履行类似于买卖合同.一般情况下,转让方应向受让方移转股权权属和交付股权权能,受领股权转让价款;受让方应受领股权权属和权能,向转让方支付股权转让价款.