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       销售房屋增值税税率是多少?

营改后,房地产销售房子增值税税率是10%.房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税.

所以,收到售房款应交如下税金:

1、应交增值税:销项税-进项税 销项税=房款÷(1+10%)×10% 进项税为所取得的进项税税额本期合计

2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%

3、预交企业所得税:销售额×3% (各地标准有区别)

4、预交土地增值税:销售额×2% (各地标准有区别)