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　　一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第一条规定：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”

　　第二条规定：“本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

　　(一)国有土地使用权出让；

　　(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

　　(三)房屋买卖；

　　(四)房屋赠与；

　　(五)房屋交换。

　　前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。”

　　二、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字〔1997〕52号）第二条规定：“条例所称土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。”

　　第三条规定：“条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。”