根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发〔2009〕91号）第三十四条规定：“在土地增值税清算中符合以下条件之一的，可实行核定征收。
�。ㄒ唬┮勒辗�、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；
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�。ㄈ┧渖柚谜瞬�，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；
�。ㄋ模┓贤恋卦鲋邓扒逅闾跫�，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；
�。ㄎ澹┥瓯ǖ募扑耙谰菝飨云�，又无正当理由的。”
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