根据《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）文件的规定：“第九条纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。
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第十条对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
�。ㄒ唬┮芽⒐ぱ槭盏姆康夭⑾钅�，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
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�。ㄋ模┦。ㄗ灾吻�、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。
对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。”
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