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金沙集团官网:回迁房如何交纳契税?

2020-07-21 10:00     来源:金沙集团官网     
回迁房如何交纳契税?

回迁房如何交纳契税?

答:1、依照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规则:契税的交税义务的发作时间,为交税人签定土地、房子的权属搬运合同的当天,或许试交税人获得别的的具有土地、房子权属合同性质的凭据的当天。也即是说,契税应该是在处理房产证的时分交纳。

2、在实际操作中,有的开发商则表明,实际上通常的做法是在收楼时由开发商来代收契税。通常来说开发商在与购房人签定购房合的一起,会在补充协议里来约好购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,不然不交房。

3、这么做的意图,是因为通常开发商为按揭的买家供给了担保,假如购房人不及时交纳契税处理房产证,按揭银行就处理不了典当手续,另一方面,开发商会集代收契税能够方便快捷地去处理房产证,这也是从方便业主的视点动身的。

4、法律人士也表明,收楼时交纳契税是现在的常规,可是在签合一起就要交纳契税有点太早了,从法律视点上讲,买家无需在签合同的一起就先行交纳契税的。假如买家不愿意,开发商也不能逼迫买家先交交税费。

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