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房产税税率及计算公式是什么?

答：房产税税率有两个：

企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年;

企业用来出租，收取租金的是按租金的12%一年;

但居民个人出租房屋是租金的4%一年。

房产税计算公式：

按房屋租金计算的，年房产税=年租金*12%;按房产原值计算的，年房产税=房产原值*(1-减除比例)*1.2%

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。