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金沙集团官网:土地使用税是由谁来交纳?

2020-07-08 09:29     来源:金沙集团官网     

土地使用税是由谁来交纳?

举例:租的房子,房东说土地使用税由我来交,我觉得不应该是我来交,因为房子是他的?

答:土地使用税由土地使用人交纳,你的情况应由房东交纳,房租里应该包含土地使用税,房东是土地长期使用者!

开征土地使用税的目的是为了保护土地资源,使企业能够节约用地。

目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征,因此其全称为城镇土地使用税。

土地使用税按企业实际占用城镇土地面积计算缴纳,按平方米计算。

(具体计税标准各地不尽相同,一般说经济发达地区税额高,经济欠发达地区税额少,由各省、自治区、直辖市在国家税务总局确实的范围内制定,报总局备案)自2007年1月1日起,涉外企业也按规定征城镇土地使用税,标准与内资企业相同。

相关参考内容

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

按照此规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。

具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。

但是需要注意一种特殊情况,即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定:

在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的;

由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。


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