一、个人所得税:(销售价*1%)
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭少有住房,免征;
2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收;
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收;
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
二、营业税:(销售价*5.6%)
1、普通住宅满5年(含5年)免征;
2、普通住宅未满5年,全额征收;
3、非普通住宅满5年,差额征收;
4、非普通住宅未满5年,全征。
三、契税:
1、销售价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是少有住房的按销售价3%征收;
2、销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收;
3、销售价*3%,(144平米以上含144平米)。
四、土地收益金:销售价*0.5%,房改房征收。
五、土地增值税:
1、销售价*1%,普通住宅免征;
2、非普通住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
六、印花税:(销售价*0.05%)
1、普通住宅类,暂免;
2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。