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问： 在业主签署《商品房买卖合同》并缴清首期款后，获赠一个车位60个月使用权（不含物业管理费）。此类促销业务，除了应按原值缴纳房产税以外，营业税、土 地增值税、企业所得税、个人所得税是否均不需缴纳？　　【吴克红答】可以这样理解。但是，毛主席教导我们：“要准备打仗。”如果你想打赢，我的建议是：“赠送60个月车位使用权”的字样必需写入房屋买卖合同，而不可以另签合同或者不签合同。假如房屋买卖合同中并无相应促销赠送约定，而另签合同或者不签合同，则税务官员可以将其认定为与房屋交易无关的无偿赠送业务，依据反避税条款按照60个月市场租金水平再征一次25%企业所得税，你就输了。