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建筑业总产值的计算方法都有什么?

建筑业总产值是价值指标,而建筑产品的价值即工程造价是通过工程预算来确定的.因此,建筑工程施工产值是根据已完成的工程量乘预算单价为基数,再乘以一定的间接费率来确定的.其基本计算公式如下:

报告期建筑业总产值=∑[(分部分项完成实物工程量×预算单价)×(1+间接费率)]×(1+利润率)×(1+税率)

由于建筑工程承包方式的多样化,预算定额单价的基价包含内容不尽相同,因此,在计算建筑业总产值时,可按工程实际进度,与工程承包价相结合进行计算.

建筑业总产值具体的计算方法有工料单价法、综合单价法、部位进度法、工序比重法和直接费率法等五种方法.但在企业实际生产核算中,主要使用以下三种方法计算.

1、工料单价法

计算方法:将以实际完成的分部分项工程乘以预算定额单价汇总成直接工程费,再根据一定比率计算间接费、利润和税金,最后计算出建筑业总产值.

2、部位进度法

对于一些规模较小、管理不规范的中小微型建筑企业,如果没有编制分部分项实物工程量和价值计算表、以及取费计算表,可采用部位进度法计算建筑业总产值.计算公式如下:

单位工程完成进度的百分比=∑(各部位完成进度的百分比×各部位预算价值占单位工程造价的百分比)

建筑安装工程产值=∑(单位工程完成进度的百分比×单位工程预算造价)

3、直接费率法

将工程合同总价除以直接费得出直接费率,然后按实际完成工程量及相应单价计算出直接费,再乘以直接费率得出建筑业总产值.其计算公式为:

综合取费率=(总造价÷直接费)×100

报告期完成建筑业总产值=∑(分部分项完成实物工程量×预算单价)×综合取费率

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