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已售房屋土地使用税怎么核减?

已售房屋土地使用税,在申报土地使用税的时候填写减免就可以了.

土地使用税减免的项目

1、法定项目免税.下列土地,免征土地使用税:(条例第6条)

(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;

(2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地;

(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

(4)市政街道、广场绿化地带等公共用地;

(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

(6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起,免征土地使用税5年~10年;

(7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地.

2、困难减免.纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由省级地税局审核,报国家税务总局批准.(条例第7条)

3、耕地征用免税.新征用的耕地,自批准征用之日起1年内,免征土地使用税.(条例第9条)

4、贫困地区减税.经济落后地区土地使用税的适用税额标准,经省级人民政府批准,可以适当降低,但降低额不得超过税法规定最低税额的30%.(条例第5条)

5、企业免税用地.企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可比照财政拨付事业经费的单位自用的土地,免征土地使用税.(国税地字〔1988〕15号)

6、土地改造减免期限.开山填海整治的土地和改造的废弃土地,由各省级地税局在税法规定的免税期内确定具体的免税期限.(国税地字〔1988〕15号)

7、特定土地减免.下列土地的征免,由各省级地税局确定:(国税地字〔1988〕15号)

(1)个人所有的居住房屋及院落用地;

(2)房产管理部门在房租调整改革前征租的居民住房用地;

(3)免税单位职工家属的宿舍用地;

(4)民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地;

(5)集体和个人举办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地.

8、仓库冷库减免.经营仓库、冷库用地,纳税有困难的,经国家税务总局批准,减征或免征土地使用税.(国税地字〔1988〕32号)

9、电力用地免税.电力行业管线用地、水源用地;水电站除发电厂房用地,工附业生产用地,办公、生活用地外的其他用地;供电部门输电线路用地、变电站用地;热电厂的供热管道用地;免征土地使用税.电力项目建设期间,纳税有困难的,由省级地税局审核,报国家税务总局批准减征或免征土地使用税.(国税地字〔1989〕13号、44号)

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