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房地产企业将开发产品转为自用怎么记账?

将开发产品转为自用的,不符合确认收入的条件,只能按账面成本结转固定资产,不确认收入.

固定资产的定义是使用期限超过1年,房地产开发企业将开发产品改为自用,将存货转入固定资产应超过一年,未超过1年又进行销售,会计应作为前期差错进行追溯调整;已提折旧,税法也不允许税前扣除.

转为自用房不缴纳增值税,但是需要缴纳房产税.

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