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房地产企业出售期房的账务处理?

（1）收到购房款时：

借：银行存款

贷：预收账款

（2）缴纳增值税及附加：

借：应交税费——应交增值税

应交税费——应交城建税/教育费附加等

贷：银行存款

（3）待开发产品完工结转收入：

借：预收账款

贷：主营业务收入

（4）同时结转成本：

借：主营业务成本

贷：开发产品

（5）结转税费：

借：增值税金及附加

贷：应交税费——应交增值税等。

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