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       实务操作固定资产出售账务如何处理?

“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入等。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用；贷方登记收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入。其贷方余额表示清理后的净收益；借方余额表示清理后的净损失。清理完毕后净收益转入“营业外收入”账户；净损失转入“营业外支出”账户。

【实务操作】

公司出售一座建筑物，原价2000000元，已使用6年，计提折旧300000元，以银行存款支付清理费用10000元，出售含税收入为10500000元，收到价款存入银行，增值税实行简易计税。

1、转入清理：

借：固定资产清理 1700000

累计折旧 300000

贷：固定资产 2000000

2、发生相关费用：

借：固定资产清理 10000

贷：银行存款 10000

3、出售收入：

借：银行存款 10500000

贷：固定资产清理 10000000

应交税费-简易计税 500000

4、结转清理净收益：

－1700000－10000＋10000000＝8290000（元）

借：固定资产清理 8290000

贷：营业外收入 8290000