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       预收租金的增值税如何做账?

答：月末，企业应将“预交增值税”明细科目余额转入“未交增值税”明细科目，借记“应交税费——未交增值税”科目，贷记“应交税费——预交增值税”科目。

需要注意的是，对租赁、建筑业的预收账款征收增值税是建立在其已经满足了纳税义务的基础之上的，并非是对其预征，也就不会适用上述预缴增值税的相关会计处理规定。

假设某租赁企业提供有形动产经营性租赁服务，适用税率为17%。2018年12月收取2019年第一季度租金351万元，需要确认销项税额51万元。

借：银行存款 351

贷：预收账款—某某承租人 351

借：应交税费—待转销项税额 51

贷：应交税费—应交增值税(销项税额)51

2019年1月至3月，每月底确认租金收入

借：预收账款—某某承租人 117

贷：主营业务收入 100

应交税费—待转销项税额 17