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　　房地产开发企业的固定资产，由于使用和自然力的侵蚀等因素，会逐渐发生损耗而减少其价值。这部分损耗价值，应算作固定资产使用期间的费用，将它计入当期的成本和费用。这种由于固定资产的损耗而逐渐转移到成本和费用中去的价值，叫做“折旧”。

　　正确计算固定资产折旧，是正确计算企业成本费用，保证固定资产简单再生产的前提。它对企业经济核算有着重要的意义。

　　首先，正确计算固定资产折旧，是正确计算企业成本费用、评价企业经济效益的必要条件。作为企业成本、费用组成要素的折旧费，它的计算正确与否，不但会影响企业成本、费用的正确性，而且会影响企业盈利核算的正确性。在折旧费提取偏低的情况下，会使企业成本、费用虚降，夸大企业盈利水平，造成“虚盈实亏”；在折旧费提取偏高的情况下，会人为地提高企业成本、费用，减少企业的盈利。这两种情况，都不利于正确评价企业经营活动的经济效益，从而削弱企业的经济核算。

　　其次，正确计算折旧，是保证固定资产简单再生产的前提。固定资产损耗价值的补偿是恢复其实物形态的前提。正确计提折旧，为固定资产的更新提供了资金来源。如果提取的折旧低于固定资产的实际损耗程度，就没有足够的资金来保证固定资产简单再生产的正常进行。