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房地产的开发成本分类：

　　1、土地成本：为了取得土地发生的各项支出

　　2、前期开发费：为了达到开工条件发生的支出

　　3、建安费：工程主体建造安装的支出

　　4、基础设施费：为主体提供各项辅助服务功能的设施支出

　　5、配套设施费：为业主提供各项非生活必需服务的设施支出（一般指建筑物，产权归全体业主所有）

　　6、开发间接费：为组织施工发生，且不易直接计入成本对象的支出。