金沙集团官网:房企地下车库,七种情形的土地增值税处理
2019-01-07 11:20 来源:金沙集团官网
首先,以表格的形式,先做一个汇总: 形式 土地增值税 成本、费用扣除 开发商自用地下车库 不涉及 不能扣除 出租地下车位 收租金真出租, 不涉及 不能扣除 名租实售 视同销售 不能扣除 销售地下车库 缴纳 能扣除 股权转让 转让房地产为盈利目的股权转让 缴纳(国税函[2000]687号)) 能扣除 股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物 缴纳 皖地税政三字[1996]367号 能扣除 非上类的股权转让 不涉及 不能扣除 投资联营 进行投资或联营 —投资方、投资对象一方属于从事房地产开发的 缴纳 能扣除 其他投资联营 不涉及 不能扣除