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房地产企业所得税税率?

一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，

应纳税所得额=预收房款*计税毛利率=预收房款*12%

应纳税额=应纳税所得额*25%=预收房款*12%*25%=预收房款*3%

   另一种情况是该企业企业所得税按核定征收方式

12%是应税所得率应纳税所得额=应税收入*应税所得率=应税收入*12%

应纳税额==应纳税所得额*25%=应税收入*12%*25%=应税收入*3%

两个12%都是政策规定的（这个率国家定的是范围，具体由当地税务机关根据当地情况确定），你说的应该属于后一种情况。

以上就是小编针对【房地产企业所得税税率】这个问题进行的解答，希望对您帮助，如果想了解学习更多会计实操、税收实务问题，可以关注“金沙集团官网”公众号，进入会计实务交流群，免费答疑。