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资产评估中如何确定溢余资产?

首先你要确认"溢余资产"和"非经营性资产"的区别.

溢余资产是属于企业经营体系里面的资产,就是说在你收益法预测里面相关联的资产.例如:有可能是货币资金、其他应收款.

非经营性资产是不属于企业经营体系里面的资产.例如:有可能是投资性房地产、长期股权投资、可供出售金融资产.确认溢余资产,比如,一个企业正常经营,100万货币资金就够了,但是企业账面有1000万货币资金,那么多出来的900万就在睡觉. 例如,其他应收款里面有公司股东之间的大额往来款.  我们把这些资产确定为溢余资产的原因是,防止在收益法折现过程中低估(因为折现就变小了),所以要计入溢余资产进行剥离,收益折现之后再加入.

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