投资性房地产期末计量?
企业一般应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
（一）采用成本模式计量的建筑物的后续计量：按固定资产的有关规定进行后续计量，按期（月）计提折旧，存在减值迹象的，按照资产减值的有关规定处理。
（二）采用成本模式计量的土地使用权的后续计量：按无形资产的有关规定进行后续计量，按期（月）摊销，存在减值迹象的，按照资产减值的有关规定处理。
投资性房地产成本模式下后续计量的特点归纳：
1.要按期计提折旧或摊销
2.期末要考虑计提减值准备
企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。采用公允价值模式的条件：
1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市�。�
2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额：
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
公允价值低于其账面余额的差额作相反的账务处理，即：
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产——公允价值变动
以上就是小编针对【投资性房地产期末计量】这个问题进行的解答，希望对您帮助，如果想了解学习更多会计实操、税收实务问题，可以关注“金沙集团官网”公众号，进入会计实务交流群，免费答疑。
做账资料
学习计划
财务表格
财税政策
财务公式
财税课程
咨询电话：400-888-3585
在线客服：
实名网站认证
京公网安备11010502037473号
京ICP备12013966号