售后租回为什么不能确认收入?
企业将资产出售后再以租赁方式将资产租回的业务,叫售后租回,这是特殊的销售方式。
并不是所有的售后租回都不确认收入的。
售后租回构成融资租赁的,不确认资产处置损益,应将收到价款与资产账面价值差额予以递延,在融资租入资产折旧期内分摊计入费用。
售后租回形成经营租赁的,分以下几种情况:
a.如果售价低于资产账面价值,而该部分损失可以在租赁期内得到补偿(通常是租赁价格低于市价),不确认处置损益,将损失递延,在租赁期内分摊计入费用。如果不能得到补偿的,确认处置损益。
b.如果售价大于资产账面价值小于公允价值的,确认处置损益。
c.如果售价大于公允价值的,将公允价值与资产账面价值差额确认为处置损益,将大于公允价值部分予以递延,在租赁期内分摊计入费用。
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