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小企业确定收入实现的条件是什么?

 小企业应按以下规定确定收入实现，并将已实现的收入计入当期损益：   

（1）小企业销售商品的收入，应当在下列条件同时满足时予以确认：

    ①已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；

②既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制；

与所有权有关的继续管理权。

如甲企业为房地产开发企业，将其尚未开发的土地卖给乙企业，合同规定由甲企业开发这片土地，开发后的土地出售后，利润由甲、乙企业按比例共同享有，这种情况属于甲企业保留了与所有权有关的继续管理权，此交易不属于销售交易，而是属于甲、乙企业共同开发土地、共同分享利润的投资交易，因而在出售土地时，不应确认收入。

与所有权无关的继续管理权。

如某开发商将其开发的一住宅小区出售给某客户并对该小区负责以后的物业管理，就属于与所有权无关的继续管理权，开发商出售商品房时，如同时符合收入确认的其他条件，就应确认收入了。

    ③与交易相关的经济利益能够流入本企业；

    ④相关的收入和成本能够可靠地计量。

    （2）小企业提供劳务的收入，按以下规定予以确认：

    ①在同一会计年度内开始并完成的劳务，应当在完成劳务时确认收入；

    ②如果劳务的开始和完成分属不同的会计年度，可以按完工进度或完成的工作量确认收入。

    （3）小企业因让渡资产使用权而发生的使用费等收入应于满足下列条件时确认：

    ①与交易相关的经济利益能够流入本企业；

    ②收入的金额能够可靠地计量。

    让渡资产使用权的收入应按小企业与其资产使用者签订的合同或协议规定的收费时间和方法确定。

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