资产评估中折现率和资本化率的区别?
资本化率用于永续年金的折现,评估中对回报率的计算,应等于收益与价值的比率
折现率用于普通年金的折现,应等于类似风险投资的预期报酬率+安全利率+通货膨胀率或资本化率=安全利率+风险系数
资本化率,报酬率,折现率,还原利率其实没有在数学上没有多大区别。、
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