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租金的支付期限是什么?

支付租金是承租人的主要义务.租金支付期限是出租人能够及时收取租金的依据.为避免合同履行中发生纠纷,一般租赁合同中应明确约定租金支付期限.租金的支付期限是合同的主要条款,关系到租金支付的时间,当事人在合同中应当尽量约定明确.租金的支付期限可以按年、月、日计算,也可以小时计算.租金的支付可以是一次支付,也可以是分期支付;一次支付可以是事前支付,也可以在租赁期间届满之后一次支付,这些都由双方当事人在合同中约定.当事人应当严格按照合同的约定的期限支付租金.

如何确定承租人租金的支付期限在实际生活中,一些当事人在订立合同时由于种种原因,未约定租金支付期限或约定的不明确,给合同的履行带来了一定的困难,这就需要当事人进行进一步的协商,如果能够达成协议,承租人应当按照补充的协议中约定的支付期限支付租金.如果不能达成协议,且依据合同的有关条款和交易习惯也不能确定的,按照本条的规定可依据下述方法确定支付期限:

(一)租赁期间不满1年的,租金应当在租赁期间届满时支付.如当事人在租赁合同中约定租期为6个月,则承租人应当在6个月届满时支付全部租金.

(二)租赁期间1年以上的,应当在每届满1年时支付,剩余期间不满1年的,应当在租赁期间届满时支付.如当事人在1995年5月订立了一个房屋租赁合同,租期为4年6个月,承租人就应在今后4年的每年5月向出租人支付租金,到1999年5月为第4年时,租期还有6个月,最后一次租金的支付应为1999年11月.

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