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       出租物业推广费用是销售费用吗?

一、市场推广属于销售费用当中的广告费或业务宣传费.广告费和业务宣传费的区别是:

1、广告费是指同时符合以下条件的费用:广告经工商部门批准的专门机构发布;通过一定的媒体传播;取得合法有效的凭证.制作、发布《中华人民共和国广告法》禁止广告的支出,不属于广告费.

2、业务宣传费,是指同时符合以下条件的费用:以宣传本企业的资产、劳务、服务为目的;以画册、光盘、适当的实物为载体;取得合法有效的凭证.以业务宣传名义向客户或特定关系人赠送礼品的支出,不属于业务宣传费.

3、两个费用的区别主要是承接业务对象和取得票据方面,要看具体业务是否通过广告公司、专业媒体在电视、网站、电台、报纸、户外广告牌等刊登,并取得广告业专用发票,如果这两条件是成立的,那可以作为广告费,否则只能作为业务宣传费.

作为广告费,虽然每年在企业所得税前有扣除限额,但超过部分可以往以后年度结转.业务宣传费同样每年在企业所得税前有扣除限额,超过部分可以往以后年度结转.

二、销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和提供劳务等过程中发生的各项费用.包括由企业负担的包装费、运输费、广告费、装卸费、保险费、委托代销手续费、展览费、租赁费(不含融资租赁费)和销售服务费、销售部门人员工资、职工福利费、差旅费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销以及其他经费等.